Casa · 370m² · 6 Cocheras
Casa en venta
USD 290.000

Casa · 370m² · 6 Cocheras

Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 370 m², USD 290.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 905 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
355 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Se vende complejo de cabañas a metros del río Los Sauces en el barrio de Villa Luján en la Localidad de Mina Clavero, Valle de Traslasierra en la Pcia de Córdoba.- Se trata de un complejo de seisunidades funcionales, importante piscina, parque de recreación, sala de landry de uso exclusivo y depósito.-Cada una de las unidades funcionales cuenta con: una cochera para un vehículo, totalmente techada e independiente y asador, una cocina comedor totalmente equipada, un baño completo con bidet y ducha y una habitacion con capacidad para cuatro personas.- Ubicado a unas diez cuadras del centro comercial y a unos escasos cincuenta metros del río el complejo de cabañas se convierte en una ideal opción para quienes quieran disfrutar de un parque arbolado y totalmente forestado próximo al cauce del río o para quienes opten por una estadía sin moverse del lugar con acceso a la piscina del complejo.- Se trata de un desarrollo turístico de excelente calidad constructiva de escasa antiguedad y dada su distribución estratégica cada una de las unidades funcionales cuentan con ingreso exclusivo y la privacidad necesaria para hacer de tus vacaciones el mejor lugar para descansar a metros del río Los Sauces de caudal bajo en la zona, ideal para familias que lo visiten con niños o para quienes quieran disfrutar de las apasibles tardes en el valle disfrutando de una inmejorable vista a las sierras por un lado y de las playas del río por otro.- Excelente oportunidad!!! Inversión para renta en temporada estival, alquiler temporario y/o permanente dada la ubicación independendientede las unidades funcionales en el predio.- # Títulos: Escritura.- #Servicios: Agua corriente de red, recolección de residuos, alumbrado público, cooperativa de energía eléctrica, internet vía fibra óptica.- #Comercializa: López Sacco inmobiliaria.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.879/mes

Necesitas ingresos por $ 10.119.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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