VENDO CABAÑA EN MINA CLAVERO 2480m2 de terreno exclusivo con escritura!
-31.7613126,-64.9601602 0 · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 2.480 m²
Casa en Mina Clavero, 1 dormitorio, 45 m², USD 149.999 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.333 de la mediana (+150,0%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (20).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.248.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.