SE VENDE CASA CASI NUEVA EN MINA CLAVERO

Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,2 M

Cuota UVA desde $ 597.860/mes · ingresos $ 2,4 M

SE VENDE CASA CASI NUEVA EN MINA CLAVERO

Gral. Ramirez · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 977 de la mediana (-11,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 28/02/2026 (de USD 65.000 a USD 69.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 977
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

IMPECABLE CASA: ESTRENADA EN 2021. POCO USO. Esta vivienda está ubicada a solo una cuadra de balneario Los Cedros de la localidad de Mina Clavero, y a pocas cuadras del centro comercial de la zona y del centro de Mina Clavero A 800 mts. La misma cuenta con un lote de terreno de 300 metros cuadrados de superficie y consta de: living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño y cochera semi cubierta, totalizando 57 metros cuadrados cubiertos y 26 metros cuadrados semi cubiertos. La vivienda se encuentra en perfecto estado y equipada con termotanque, cocina, spar, ventiladores de techo, iluminación. Nada para hacerle. SE VENDE SIN MUEBLES. ESCRITURA Y PLANOS. TODO EN ORDEN PARA TRANSFERIR. TOMA CAMIONETA EN PARTE DE PAGO. Adjunto fotos con la casa sin muebles y con la casa con muebles para que vean las dimensiones. Publica: Corredor inmobiliario matrícula cpi: 6740. Denacimiento Propiedades. Otros Servicios: Parque Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.2% total

28 de feb de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%

Ubicacion

Gral. Ramirez, Mina Clavero, Cordoba

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