Casa en venta

USD 250.000

= $ 381,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa · 500m²

Sosa, Avenida San Martín, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 1.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 500 m², USD 250.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 868 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 14/06/2026 (de USD 270.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 355.000
Mediana precio/m²: USD 868
Mediana m²: 461 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

COMPLEJO TURISTICO EN VENTA En Av. Principal a 2 cuadras de los balnearios, 10 deptos de 1 , 2 y 3 ambientes equipados para turismo familiar, AA, ventiladores y estufas. Cocheras cubiertas, parrilla, patio, jardín y galerías. Terreno de 1400 m2 500 m2 cubiertos Frente al río Panaholma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total

14 de jun de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%

Ubicacion

Sosa, Avenida San Martín, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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