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Se vende casa ubicada en Calle Urquiza. Bº Loma Hermosa Mina Clavero
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Se vende casa ubicada en Calle Urquiza. Bº Loma Hermosa Mina Clavero

Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 145 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 897 contra USD 833 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
138 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle Urquiza, barrio Loma Hermosa en Mina Clavero Córdoba. Entorno tranquilo con excelente vista panorámica, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad serrana. Características: ▫&; 3 dormitorios ▪&; 2 baños ▫&; Cocina ▪&; Comedor ▫&; Living ▪&; Garage cerrado ▫&; Asador ▪&; Parque ▫&; Balcón con vista Documentación al día: Títulos perfectos e impuestos pagos. Se acepta como parte de pago departamento en Rosario, Córdoba Capital o Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.637.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mina Clavero, Cordoba

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