Se vende casa ubicada en Calle Urquiza. Bº Loma Hermosa Mina Clavero

Casa en venta

USD 130.000

= $ 199,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Se vende casa ubicada en Calle Urquiza. Bº Loma Hermosa Mina Clavero

Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 145 m², USD 130.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 897 contra USD 917 de la mediana (-2,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 7 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle Urquiza, barrio Loma Hermosa en Mina Clavero Córdoba. Entorno tranquilo con excelente vista panorámica, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad serrana. Características: ▫&; 3 dormitorios ▪&; 2 baños ▫&; Cocina ▪&; Comedor ▫&; Living ▪&; Garage cerrado ▫&; Asador ▪&; Parque ▫&; Balcón con vista Documentación al día: Títulos perfectos e impuestos pagos. Se acepta como parte de pago departamento en Rosario, Córdoba Capital o Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion