Se vende casa ubicada en c. Rivadavia 1220 mina clavero

Casa en venta

USD 130.000

= $ 198,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Se vende casa ubicada en c. Rivadavia 1220 mina clavero

Rivadavia 1220 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 102 m², USD 130.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.275 contra USD 591 de la mediana (+115,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 591
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en calle Rivadavia 1220 esq. Ecuador en la Localidad de Mina Clavero, Córdoba. Características: * Dos dormitorios con Placard. * Baño completo. * Cocina • Comedor. * Cuatro de servicio con baño privado. * Garage. Escritura. Copie el Enlace para ver el tour virtual en su navegador: https://kuula.co/share/collection/7ZSMZ?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&gyro=0&initload=0&thumbs=-1&inst=es

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1220, Mina Clavero, Cordoba

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