Se vende casa en Calle Int. Oviedo Mina Clavero

Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Se vende casa en Calle Int. Oviedo Mina Clavero

Intendente Oviedo 586 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 346 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 113 m², USD 125.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 596 de la mediana (+85,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 596
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende casa con excelente ubicación sobre la calle Intendente Oviedo, a solo 150 metros de la Av. San Martín y a pocos metros de la calle Olmos. Disfruta de la comodidad que ofrece esta propiedad, con: • Dos dormitorios con Placard. • Baño completo y ante baño para mayor comodidad. • Cocina. • Comedor y living integrados. • Lavadero y áreas de servicio. • Garage. • Parque para disfrutar del aire libre. • Quincho con asador. • Cuarto de herramientas. Extras: • Calefacción central y aire acondicionado. • Dvr y cámaras de vigilancia. Entorno: • Barrio consolidado, excelente entorno a dos cuadras del río Mina Clavero. Superficie terreno: 346 m² Superficie cubierta: 113 m² Escritura. Contáctanos para más información

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Los Tilos (Regionales)5 min · 311 m

Sol y Luna5 min · 314 m

Anita6 min · 354 m

Educacion · 9 en la zona

INST. SUP. DR. CARLOS MARIA CARENA · superior · publica5 min · 310 m

C.E.N.P.A. DE MINA CLAVERO · adultos · publica9 min · 575 m

ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 576 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Luis Gurrerro1 min · 95 m

Plaza El Sueño de los Niños6 min · 388 m

Plazoleta Merlo7 min · 445 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO ONCOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 254 m

DISPENSARIO AMELIA AHUMADA DE CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 600 m

DISPENSARIO OJO DE AGUA · centro de salud · publico9 min · 600 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Oviedo 586, Mina Clavero, Cordoba

Abrir en Google Maps