Casa en venta

USD 130.000

= $ 199,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 110m² · 9 Ambientes

Pinar de la Colina, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 779 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 9 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.182 contra USD 681 de la mediana (+73,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 681
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS CON PILETA EN MINA CLAVERO – EXCELENTE INVERSIÓN TURÍSTICA Ubicado en Barrio Pinar de la Colina, rodeado de naturaleza y bosque nativo, a solo 3 cuadras de Ruta Provincial 15, 5 minutos del centro y del Balneario Mina Clavero. Terreno de 779 m² con 130 m² cubiertos de construcción tradicional en excelente estado. El complejo cuenta con 2 cabañas espejadas y una casa independiente totalmente equipadas, todas con dormitorio, cocina-comedor, baño, cochera, galería, asador y depósito. Además, dispone de pileta con cerramiento perimetral y amplios espacios verdes. Servicios de agua y energía eléctrica. * Ideal para explotación turística inmediata. * Excelente rentabilidad y potencial de renta temporaria. * Posibilidad de ampliar con hasta 2 unidades adicionales. * Entorno natural de gran atractivo turístico y alta demanda. Una oportunidad para invertir en uno de los destinos más elegidos de Traslasierra, combinando renta, proyección de crecimiento y calidad de vida. Se escuchan propuestas de contado y se reciben propiedades en parte de pago Contactanos y coordinamos una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.533.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinar de la Colina, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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