Casa · 200m² · 8 Ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa · 200m² · 8 Ambientes

9 de Julio, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 8 ambientes, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 650 contra USD 413 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle 9 de Julio, en una de las zonas más buscadas de Mina Clavero, esta excelente propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o de renta. Emplazada sobre un generoso terreno de 814 m², la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Características principales: 814 m² de terreno. 6 amplios dormitorios. 5 baños completos. Piscina. Ambientes luminosos y funcionales. Amplio espacio verde. Calle asfaltada con excelente acceso. Todos los servicios disponibles en la zona. Ubicación privilegiada A pocos minutos del centro de Mina Clavero y con cercanía a: Centros de salud. Colegios. Gimnasios. Espacios recreativos. Comercios y servicios esenciales. Su distribución y dimensiones la convierten en una opción ideal para familias numerosas, emprendimiento turístico, complejo de alquiler temporario o residencia con gran capacidad de alojamiento. La combinación de una ubicación estratégica, amplios espacios interiores y exteriores, piscina y excelente mantenimiento hacen de esta propiedad una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de Mina Clavero. OPCIONAL AGREGAR LOTE DE 810MTS2 MAS AL COSTADO. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Guzman6 min · 378 m
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Salud
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DISPENSARIO DE BARRIO MAITE · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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