Casa en venta

USD 83.000

= $ 127,8 M

Cuota UVA desde $ 726.049/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 138m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Avenida Libertad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 8 ambientes, 138 m², USD 83.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 601 contra USD 656 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,6% desde el 12/06/2026 (de USD 95.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 29 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

BRITO PROPIEDADES, presenta CASA EN VENTA, de 3 dormitorios con excelente ubicación, a 4 cuadras del Rio Los Sauces y a 5 cuadras del centro. La Propiedad se vende amoblada. Inmueble cuenta con: * Ingreso por jardin frontal * Amplia Galeria. *Living Comedor amplio con aire acondicionado y hogar. * Cocina separada, con artefacto de cocina. * Tres dormitorios con placares. Habitación Principal con Cama matrimonial dos placares, ventilador, cajonera y dos mesas de luz, Los otros dos dormitorios con placar y cada uno de ellos con dos dos cuchetas cada uno y una mesita de luz por habitación. * Ante baño, y 2 baños. * Patio con Asador. * Cochera con espacio para guardado. Casa con excelente iluminación, jardin y patio amplio! APTA CREDITO!!! Para más información, fotos y videos comunícate con nosotros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%: USD 415
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.6% total

12 de jun de 2026USD 95.000 → USD 83.000-12.63%

Ubicacion

Avenida Libertad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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