VENTA CASA MINA CLAVERO 2 DORM CERCA DE RUTA Y RIO
Casa en venta
USD 68.990

VENTA CASA MINA CLAVERO 2 DORM CERCA DE RUTA Y RIO

Villa del Soto Mza B Lote 7 - B° San Sebastian 2000 · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 7 ambientes, 79 m², USD 68.990 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 977 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
79 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Equipo REMAX ofrece: Venta excelente propiedad en Mina Clavero – zona de Barrio San Sebastián Ideal vivienda familiar o inversión para alquiler fijo o turístico. Características principales: -2 dormitorios -Baño completo con cabina de ducha -Cocina separada, con mueble desayunador -Mesada de granito y muebles en melamina -Grifería FV monocomando -Pisos cerámicos DiSiena -Lavadero independiente que conecta con cocina -Termotanque a gas, extractor -Instalación prevista para calefactor -Casilla exterior para 2 tubos de gas de 45 kg. Calidad constructiva: -Aberturas de aluminio Línea Módena con DVH en toda la casa -Galería trasera semi cubierta -Cochera semi cubierta al frente Exterior: Amplio patio trasero con arboles frutales Ubicacion: Propiedad de 10 años de antigüedad, ubicada en un entorno tranquilo y consolidado, a solo 7 cuadras del río, 8 del centro de Mina Clavero, 1 cuadra y media de Ruta 14 y a 5 cuadras de la rotonda principal de acceso. Servicios: -Luz -Agua Documentación: -Escritura lista para transferir -Planos aprobados (Colegio de Arquitectos de Córdoba) -Final de obra Financiación: Aceptan permuta en parte de pago: departamento en ciudad de Córdoba. Una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación y gran potencial de renta en una de las zonas más buscadas de Mina Clavero. Vamos a verla Comunicate para verla!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.510
Precio del aviso
USD 68.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa del Soto Mza B Lote 7 - B° San Sebastian 2000, Mina Clavero, Cordoba

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