Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 105.000

Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Los Prados, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 6 ambientes, 160 m², USD 105.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 676 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
149 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende Inmueble con títulos perfectos en Solares de Villanueva, barrio céntrico residencial en cercanías del Balneario Los Elefantes, en Mina Clavero, Traslasierra, Pcia. de Córdoba. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Casa principal con dependencia de servicio: 2 (dos) cocinas comedor, 2 (dos) dormitorios, 2 (dos) baños y cochera/galería para 2 vehículos contigua. Departamento: 1 (una) cocina, 1 (un) comedor, 1 (un) entrepiso, 1 (un) baño Excelente opción para vivienda c/ renta adicional! Muy buena ubicación, barrio consolidado, tranquilo y cerca de todo (500 mt del centro comercial, 200 mt del rio Los Sauces • Balneario Los Elefantes). Estado de títulos: Escritura Servicios: Energía eléctrica, Agua corriente de red, Cable, Internet por fibra óptica en zona. En desarrollo: Gas Natural y sistema Cloacal. Comisión Inmobiliaria: 3 % (tres por ciento) Comercializa: López Sacco Inmobiliaria Demás condiciones consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Prados, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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