P Proppies
Casa · 145m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 128.000
= $ 196,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 145m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Marmol, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 5 ambientes, 145 m², USD 128.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 112.495). El m² sale USD 883 contra USD 758 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 112.495
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
147 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

HERMOSAS DOS PROPIEDADES SOBRE LOTE DE 258 MTS2, SOBRE LOTE QUE MIDE DE FRENTE 14,84, DE AMBOS LATERALES: 21.78 Y 21.14 Y DE FONDO: 9.61 TODO CON ESCRITURA Y PLANOS!! ANTIGÜEDAD: CASA PLANTA BAJA 18 AÑOS, DPTO PLANTA ALTA 3 AÑOS Descripción: ¡Inmueble con excelente rentabilidad en Mina Clavero! Dos unidades funcionales en un mismo lote, ideal turismo o vivienda permanente. PB: Living comedor, cocina, estar, jardín, patio semicubierto con parrilla y galpón. PA: Departamento moderno con 2 dormitorios, cocina comedor, baño y terraza con parrilla. Calidad: Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio) y terminaciones premium. Ubicación: 100m Terminal / 100m Centro / 300m Balneario Los Elefantes. Recomendación: Ideal para quienes buscan un activo que se alquile solo gracias a su ubicación estratégica y estado impecable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.463.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marmol, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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