VENTA CASA 3 DORMI 2 BAÑOS MINA CLAVERO CÓRDOBA
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 DORMI 2 BAÑOS MINA CLAVERO CÓRDOBA

Las Moras 1500 · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 ambientes, 120 m², USD 63.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 608 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
111 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Jimena Avendaño VENTA | Casa en Mina Clavero a una cuadra del río • 3 Dorm • 2 Baños • Casa amplia, cómoda y muy bien ubicada en Mina Clavero, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Ubicación: Calle Las Moras al 1500, entre Talcahuano y Santa Rita. A metros del Río Los Sauces y a pocas cuadras del centro comercial, con fácil acceso a Av. Mitre y San Martín. Características principales Superficie total: 338 m² Superficie cubierta: 120 m² 3 dormitorios 2 baños Cochera cubierta para 2 vehículos Lavadero cerrado e independiente Amplio jardín Patio con asador Antigüedad: 28 años Servicios: luz, agua, gas y cloacas Escritura: sí Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, jardín y excelente ubicación, cercana al río y al centro comercial de Mina Clavero. ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de las Sierras de Córdoba o invertir en una zona de gran atractivo turístico! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras 1500, Mina Clavero, Cordoba

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