Casa · 83m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 112.000

Casa · 83m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 ambientes, 83 m², USD 112.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.349 contra USD 937 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Mina Clavero Córdoba Viví la tranquilidad de las sierras en esta encantadora casa de estilo rústico, ubicada en una zona arbolada, serena y con excelente entorno residencial, a solo minutos del río y del centro de Mina Clavero. Ubicación: Mina Clavero, Córdoba Terreno: 12 mts de frente x 28,75 mts de fondo La propiedad combina calidez, naturaleza y funcionalidad con una construcción sólida en ladrillo visto, techos de madera a la vista y aberturas de madera maciza que aportan carácter y confort. Distribución: Hall de ingreso Amplio living integrado a cocina-comedor 3 dormitorios con placares y excelente iluminación natural 2 baños completos Lavadero independiente (también apto guarda herramientas) Cochera cubierta para 2 vehículos Asador y hermoso parque con árboles frondosos Galería techada ideal para disfrutar al aire libre Características destacadas: Ambientes frescos y luminosos Ventanas con postigos de madera Excelente mantenimiento general Zona tranquila y segura Ideal tanto como vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Disfrutá del aire puro, el sonido del río y el encanto único de Traslasierra. Consultanos para coordinar una visita. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en Mina Clavero! Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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