Cabaña amoblada 2 dorm. con pileta en Mina Clavero
Casa en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Cabaña amoblada 2 dorm. con pileta en Mina Clavero

Calle Las Liebres 2300 · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 73 m², USD 89.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.219 contra USD 1.014 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
78 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Juan Ignacio Manzur Ubicada en una zona muy consolidada y de alto crecimiento de Mina Clavero, sobre avenida y a tan solo 500 metros del río, esta cabaña de 73 m² en un terreno de 973 m² es una oportunidad concreta tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión con alta rentabilidad como alquiler turístico y temporal. La distribución es cómoda y bien resuelta: dos dormitorios, living comedor amplio, cocina generosa y un baño completo. Todo pensado para disfrutar sin necesidad de nada más. El exterior es el diferencial real: deck con asador, piscina propia de 12 m² y un terreno que te rodea de fauna silvestre y paisajes serranos. La tranquilidad y el aire libre que caracterizan a Traslasierra, con todas las comodidades adentro. La ubicación sobre avenida, en una zona en pleno crecimiento, suma valor presente y proyección futura — sin perder la paz que hace única a esta región del interior cordobés. Documentación: Escritura y planos actualizados. Apto crédito hipotecario. Consultanos para más información. Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Las Liebres 2300, Mina Clavero, Cordoba

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