Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 160m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1716, Avenida San Martín, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 160 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 688 contra USD 813 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa, Mina Clavero SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES • WWW.JANNOT.COM.AR Contacto: María Marta Ver datos 15- Ver datos y Ver datos Ver datos Barrio privado Terrazas del Valle. Hermosa casa en construcción al 60% de avance de obra. Ubicada en cul de sac (no lindera). Lote de 1020m2. Construcción aprobada de 160m2 cubiertos. Parque con Algarrobo añejo. Barrio privado ubicado a 3km del pueblo de Mina Clavero. Infraestructura: Edificio de acceso, red eléctrica, red de agua, Club House, cerco perimetral, vigilancia, pileta, 2 canchas de tenis de superficie sintética. Matrícula 830 María Alicia Jannots C.U.C.I.C.B.A XINTEL(JNT-JNT-2568)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1716, Avenida San Martín, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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