Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,8 M

Cuota UVA desde $ 958.984/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Santa Rita, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 892 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 846 contra USD 709 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 709
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa casa en Mina Clavero a 100mts del Rio los Sauces, ubicada a 12 cuadras del centro cercano al Camping Santa Rita. Cuenta con gran parque, arbolado posee una cochera , y un galpón, distribuida de la siguiente manera: Todo planta baja, al ingresar se encuentra la cocina, con su muebles de alto y bajo mesadas, calefón, luego una arcada que comunica con el living, de gran tamaño, posee un hogar. Hall que dirige hacia los dormitorios, (2) y el baño. Servicios: Electricidad, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.835.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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