Casa en venta

USD 180.000

= $ 276,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 161m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 161 m²
Sup. total: 2.015 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 ambientes, 161 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.118 contra USD 1.118 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 1.118
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Te presento esta propiedad en venta que cuenta con dos unidades sobre un espectacular terreno total de más de 2.000 m² (dos lotes de 1.000 m² y 1015 m²). Una propuesta ideal para familias que buscan independencia o para quienes desean vivir en una propiedad y rentar la otra. Unidad 1: Casa Principal • Cuenta con cocina-comedor, un dormitorio cómodo y baño completo, cochera semicubierta y parrilla. Unidad 2: Monoambiente • Espacio: Ambiente único amplio y funcional, cocina-comedor, baño completo, parrila. • Gran superficie de 2015 m² totales, brindando privacidad y un entorno natural inigualable. • Piscina con solárium, ubicada para aprovechar el sol y la hermosa vista a la sierras que tiene.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Super Top · Avenida San Martin 7292 min · 138 m

Nacho3 min · 209 m

Frigorifico RM4 min · 263 m

Educacion · 13 en la zona

ESC. ESP. MARIA SILVINA CASAÑAS RECALDE · especial · publica5 min · 310 m

INST. SUP. DR. CARLOS MARIA CARENA · superior · publica7 min · 468 m

I.P.E.M. Nº 285 JOSE GABRIEL BROCHERO · secundaria · publica9 min · 565 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Merlo4 min · 242 m

Plaza Jose Gabriel Brochero9 min · 566 m

Plazoleta Luis Gurrerro11 min · 681 m

Salud

CENTRO ONCOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 460 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD COMUNAL JOSE GABRIEL BROCHERO · centro de salud · publico13 min · 805 m

DISPENSARIO DE BARRIO MAITE · centro de salud · publico13 min · 805 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Piedad, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

Abrir en Google Maps