Casa en venta

USD 80.000

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.171/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa · 95m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Zapiola, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 428 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 ambientes, 95 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.081 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.081
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende chalet con departamentos independientes y depósito en mina Clavero; ubicada en calle Zapiola 1.620; el terreno es de 428 m2, el chalet tiene 55 m2 aprox y los deptos y depósitos 40 m2 aprox; el primero está distribuido en living con hogar, pasillo, dormitorio con placard y aire acondicionado, cocina con amoblamiento, baño, jardín de invierno cerrado con vidrio, cochera, parque sobre el frente y contrafrente, 2 departamentos a reciclar de (1 dormitorio y otro mono ambiente) más un deposito; la construcción es sólida, buena calidad de aberturas en madera dura, falta de mantenimiento (pintura); la propiedad cuenta con escritura y servicios de agua corriente, luz y pavimento; por su ubicación es apto profesional o vivienda permanente y alquiler departamentos en temporada. Consulte !!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 325.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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