Terreno en venta en Otro
Terreno en venta
USD 36.500

Terreno en venta en Otro

Solares de Mi Granja, Lotes 1000m2 Escritura, Apto duplex, a 12 mins de Cba sin Peaje

Villafañe Del Viso · Otro, Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, 1000 m², USD 36.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 26/08/2026 (de USD 38.000 a USD 36.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otro

Descripcion

**SOLARES DE MIGRANJA. Lotes con ESCRITURA INMEDIATA a 10 min de Córdoba por autovia Au 19 o por ruta A88 Sin peaje Lotes 16x50m, ó 20 x 37m. Calles con cordón cuneta y adoquinados. Agua corriente, alumbrado público, tendido eléctrico, Lotes alambrados y limpios 100% planos. Proximamente Gas Natural. Colegio provincial con jardín primario y secundario a una cuadra. Polideportivo Municipal a 400 mts. Servicio de colectivos a Cba y Monte Cristo. Loteo con espacios verdes parquizados, juegos, centro comercial. El emprendimiento es un loteo abierto en zona ya consolidada y edificada, por ser un emprendimiento propio de una inmobiliaria "NO SE COBRA COMISIÓN INMOBILIARIA". ** "PLANES A MEDIDA DE CADA CLIENTE" El valor publicado corresponde al valor de referencia. Consultar precio de cada lote disponible. "FINANCIACIÓN PROPIA EN PESOS" Ud. puede optar por diferentes plazos de pago, 12 • 24 y hasta 36 cuotas en pesos. La entrega inicial puede ser desde el 25%, fija lote, saldo en el plan de cuotas que mas se adapte a su conveniencia. POSESIÓN INMEDIATA: Se alcanza con la entrega inicial del 60% del valor del lote, y el resto lo financia. **Planes flexibles, sin interés, actualizables por el Indice de la Construcción de Córdoba. ** **Tenemos el Plan para que seas propietario y edifiques tu hogar y tus proyectos en terrenos amplios. ** SIN COMISIÓN INMOBILIARIA SIN GASTOS DE INGRESO SIN GASTOS ADMINISTRATIVOS SIN CUOTA SOCIAL. Ultimos Lotes Disponibles. Consolidado. fijo **PROMOCIÓN Y PRECIO VÁLIDO HASTA EL 31/09/26. ** LAS OPERACIONES DE COMPRA VENTA A SOLARES DE MI GRANJA ESTÁN GARANTIZADAS POR E.G.CARBONETTI SERVICIOS INMOBILIARIOS, MATRÍCULA CPI 1367. “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240, por lo que no debe ser considerada publicidad contractual según los artículos 1100 al 1103 del Código Civil y Comercial de Nación argentina. La información contenida está sujeta disponibilidad y a modificación sin previo aviso a criterio del propietario quien determinará las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para recibir personalmente información concreta, objetiva y completa que revista el carácter de una oferta.-“

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.890
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~0.5%
USD 182
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 364.997USD 36.50030 de may de 202607 de sept de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 38.000 → USD 364.997+860.52%
  2. 07 de sept de 2026USD 364.997 → USD 36.500-90.00%

Ubicacion

Villafañe Del Viso, Otro, Mi Granja, Cordoba

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