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Terreno en venta en Otro
Solares de Mi Granja, Lotes 1000m2 Escritura, Apto duplex, a 12 mins de Cba sin Peaje
Villafañe Del Viso · Otro, Mi Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Otro, 1000 m², USD 36.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 26/08/2026 (de USD 38.000 a USD 36.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 182
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.297.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de ago de 2026USD 38.000 → USD 364.997+860.52%
- 07 de sept de 2026USD 364.997 → USD 36.500-90.00%
Ubicacion
Villafañe Del Viso, Otro, Mi Granja, Cordoba
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