Lote en venta Housing

Mi Granja, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 730 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 730 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.900). El m² de lote sale USD 30 contra USD 29 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 21.900
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote ubicado a 15 min del centro de Cordoba en Mi Granja y a 2 Km de Monte Cristo. Zona en crecimiento, ideal para familias. Rodeado de plazas y parques, Housing Torrente brinda un lugar cómodo, confortable y seguro para vivir. Superficie : 730 m² Orientación : S a N Servicios : Agua, Luz, Gas, Internet Precio: 22.000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.797/mes

Necesitas ingresos por $ 767.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

67,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica9 min · 593 m

ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica9 min · 594 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion