OPORTUNIDAD, LOTE INDUSTRIAL SOBRE RUTA 19
Terreno en venta
USD 99.000

OPORTUNIDAD, LOTE INDUSTRIAL SOBRE RUTA 19

Ruta Nacional 19 300 · Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 5116 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
5039 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Equipo RE/MAX vende este lote industrial sobre la Ruta Nacional 19 a tan solo 10 min de la Ciudad de Córdoba Ubicación: • 16Km del anillo de circunvalación. • 10 minutos de distancia • Paralelo a la Ruta 188 Google Maps -31.36164758197205,-63.97743832529957 Medidas: Lote de 5.116 m2 (50,27m2 x 104,40 m2) = 20.52 dolares el m2 (U$D 105.000) Fos: 60 Fot: 1.5 • POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOTE DE AL LADO SUMANDO EN TOTAL 1 HA CON 100 M2 DE FRENTE SOBRE LA RUTA 19 • (PLANO CATASTRAL ULTIMA FOTO) Servicios: Luz Agua Documentación: Escritura ZONA INDUSTRIAL MI GRANJA Verónica Bernardini CPCPI 7335 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 19 300, Mi Granja, Cordoba

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