TERRENO ENORME EN MI GRANJA, CON GALPON.
Terreno en venta
USD 32.000

TERRENO ENORME EN MI GRANJA, CON GALPON.

Jesus Iglesias 1 · Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 1564 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 26 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.400
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

&; Oportunidad única en Mi Granja — Terreno amplio con gran potencial ¿Buscás invertir en un lugar con aire de naturaleza, tranquilidad y crecimiento? Este terreno en Mi Granja es una oportunidad que no aparece todos los días. Con una superficie de 1564 m² , ofrece el espacio ideal para desarrollar tu proyecto: vivienda, emprendimiento tipo housing o similares, galpones, etc… ¡lo que imagines! Además cuenta con: Galpón de 70 m² , perfecto para guardar herramientas, maquinaria o adaptar a tu necesidad. Casa a demoler , ideal para iniciar tu construcción desde cero sin condicionamientos. La amplitud del terreno y su entorno natural lo convierten en una excelente opción tanto para quien quiere construir su hogar como para quienes buscan invertir en una zona en expansión . Propiedades con este metraje y potencial ya no abundan. Aprovechá esta oportunidad antes de que sea tarde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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