VENDO HERMOSO LOTE PARQUE INDUSTRIAL MI GRANJA
Sin Nombre 01 · Mi Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.956 m²
Terreno en Mi Granja, 4956 m², USD 248.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 150,5% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 19 de la mediana (+158,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 5116 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.639.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sin Nombre 01, Mi Granja, Cordoba