Terreno · 20000m²

Villafañe del Viso, Mi Granja, Comuna de Mi Granja, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, 5125, Argentina · Mi Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 20.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 20000 m², ARS 1.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 24,0% desde el 20/08/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Terreno / Predio industrial-comercial en alquiler • Autovía Córdoba-San Francisco, Mi Granja Descripción: Predio de 2 hectáreas (20.000 m²) ubicado sobre la Autovía Córdoba-San Francisco (Ruta A-188), con acceso directo por retorno pavimentado y amplio frente de alta visibilidad. Entorno consolidado con fuerte crecimiento: colindante con Nivel Agro (empresa agroquímica en actividad), enfrente del Parque Industrial Mi Granja y de la estación de servicio YPF recientemente inaugurada. Cuenta con energía eléctrica y agua disponibles. Apto para depósito, playa de maniobras, industria liviana, agro-servicios o showroom sobre ruta. Se puede alquilar el total o una fracción a convenir. Características: Superficie: 2 ha (20.000 m²) Acceso: retorno pavimentado desde autovía Energía eléctrica: disponible Agua: disponible Fracción mínima: a convenir Plazo: a convenir Precio: $2.500.000/mes para alquiler EL VALOR DE VENTA ES DE 15 USD EL M2 Si ésta opción se ajusta a lo que buscabas, dejanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-509)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000

Primer mes: $ 1.900.000
Deposito1mes: $ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.900.000

En 3 meses

~$ 1.996.152

En 12 meses

~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO MI GRANJA · centro de salud · publico9 min · 602 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total

20 de ago de 2026ARS 2.500.000 → ARS 1.900.000-24.00%

Ubicacion

Villafañe del Viso, Mi Granja, Comuna de Mi Granja, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, 5125, Argentina, Mi Granja, Cordoba

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