Casa en construcción, en terreno 1000m2 mas galpón en construcción, Mi Granja
Casa en venta
USD 62.000

Casa en construcción, en terreno 1000m2 mas galpón en construcción, Mi Granja

Villafañe Del Viso 500 · Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mi Granja, 3 dormitorios, 1 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 07/09/2026 (de USD 66.000 a USD 62.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en construcción de tres dormitorios, dos baños, cocina separada, gran living comedor, materiales tradicionales, 135 metros cuadrados cubiertos, en terreno mas galpón de 15 x 12 mts en construcción. El inmueble se encuentra sobre la calle principal de la localidad de Mi Granja, a 14 km de la circunvalación de Córdoba, con dos rutas de acceso libres de peajes (RP A88 y AuRN19). La casa se encuentra edificada en un 40% aprox y el galpón tiene sus 12 columnas y levantado hasta capa aisladora. Posee servicios de electricidad y agua corriente instalados. La localidad cuenta son excelentes servicios municipales, agua, teléfono, electicidad de epec, y proximamente gas domiciliario y calles adoquinadas. Consultar por otras opciones en lotes financiados en pesos, sobre la misma calle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 66.000USD 62.00019 de feb de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 66.000 → USD 62.000-6.06%

Ubicacion

Villafañe Del Viso 500, Mi Granja, Cordoba

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