LOTE EN VENTA TERRAZAS PARK VISTALBA
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 200.000 de expensas

LOTE EN VENTA TERRAZAS PARK VISTALBA

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 500 m², USD 50.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 97 de la mediana (+3,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 52.250
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
545 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VISTALBA, MENDOZA • TERRAZAS PARK VISTALBA ZONA BOSQUES • LOTE L-4 Un espacio único dentro de Terrazas Park Vistalba, ubicado sobre Guardia Vieja. Este lote a estrenar se emplaza en una zona de más de 7.000 m² de bosques y áreas verdes que aportan identidad, privacidad y una relación privilegiada con el entorno natural, convirtiéndose en uno de los principales atributos que distinguen al desarrollo. Características del lote • Orientación Suroeste • Acceso privado a laguna • Acceso directo a Zona Bosques • Estado general excelente, a estrenar Servicios e infraestructura • Electricidad subterránea • Gas • Agua corriente • Desagüe cloacal • Calle interna para circulación de seguridad • Portal principal de ingreso con seguridad 24 horas • Segundo portal principal de ingreso con seguridad 24 horas • Ingreso de servicio diferenciado Desarrollo inmobiliario Terrazas Park Vistalba comprende 241 lotes distribuidos en dos zonas de PH: Terrazas del Plata y Villa Zafira. El emprendimiento cuenta con múltiples y amplios espacios verdes con intervención de paisajismo profesional, tres lagunas, plaza de juegos y plaza saludable. Para la recreación y el deporte, dispone de cancha de fútbol y cancha de tenis. Además, ofrece dos salones de usos múltiples y acceso al centro comercial anexo Vistalba Food Market.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 532 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado7 min · 450 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp