LOTE 650m2 B° Privado DON BENJAMIN - VISTALBA

Callejón de la Virgen 0 · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 650 m², USD 38.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 90 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 621 m²

Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Re/Max ofrece a la venta Lote en Barrio Privado "Don Benjamin", ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Te imaginas vivir entre árboles, montañas y viñedos Ideal para proyectar un futuro rodeado de naturaleza y seguridad!! El lote no sólo cuenta con una hermosa vista a la Cordillera de los Andes, también se encuentra rodeado de árboles, un legado de Forestación ya que hay abundante variedad de árboles y plantas, creando un ecosistema saludable y vibrante. Este legado de forestación no solo embellece el paisaje, sino que también mejora la calidad del aire y proporciona un entorno fresco y relajante. Además, el lote tiene una ubicación estratégica, se encuentra a solo minutos de las principales bodegas de la región y a pasos de la calle Roque Sáenz Peña. Servicios: Electricidad subterránea Agua potable Espacios Verdes y Recreativos Seguridad 24 hs No dudes en consultarnos! Contáctanos para asesoramiento!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

63,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cisilotto13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón de la Virgen 0, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps