VENTA LOTE BARRIO TERRAZAS PARK VISTALBA MENDOZA
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 240.000 de expensas

VENTA LOTE BARRIO TERRAZAS PARK VISTALBA MENDOZA

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 671 m², USD 65.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 53.950). El m² de lote sale USD 97 contra USD 81 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 53.950
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
628 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA, BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK, VISTALBA,LUJÁN DE CUYO, MENDOZA RE/MAX ofrece a la venta excelente lote ubicado en Terrazas Park Vistalba, exclusivo barrio privado emplazado en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, Mendoza. El lote publicado corresponde al Lote B18, con una superficie de 671 m². El desarrollo se encuentra sobre calle Guardia Vieja, en pleno corazón de Vistalba, con excelente conectividad hacia la Ciudad de Mendoza a través de Ruta Panamericana. Su ubicación permite disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de reconocidas bodegas, propuestas gastronómicas y espacios recreativos. Terrazas Park Vistalba fue proyectado para combinar naturaleza, tranquilidad y seguridad, con amplios espacios verdes, paisajismo y destacadas vistas a la Cordillera de los Andes. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: -187 lotes con superficies aproximadas desde 500 m² hasta 1.000 m². -Dos sectores de PH destinados a departamentos y villas. -Amplios espacios verdes con diseño paisajístico. -Tres lagunas recreativas con posibilidad de realizar actividades de remo. -Dos Salones de Usos Múltiples (SUM). -Plaza de juegos. -Cancha de fútbol. -Cancha de tenis. -Ciclovías y sectores de recreación. -Portal de ingreso jerarquizado. -Seguridad las 24 horas. -Servicios de luz, agua y gas. -Sector comercial y polo gastronómico. Una excelente oportunidad para construir tu casa en Vistalba o invertir en una zona de gran desarrollo de Luján de Cuyo, disfrutando de un entorno natural, tranquilo y con excelentes accesos. OTRAS OPCIONES DISPONIBLES Además del Lote B18 de 671 m², contamos con otras alternativas dentro del barrio: Lote B19: 708 m² – Precio final USD 68.500 Lote B20: 760 m² – Precio final USD 74.000 Consúltanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 510 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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