Terreno en venta en Vistalba, Luján de Cuyo
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 25.000 de expensas

Terreno en venta en Vistalba, Luján de Cuyo

Las Moras 400 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
699 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 699 m², USD 46.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 74 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
650 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece a la venta un amplio terreno de casi 700 m² en el Barrio Cerrado Las Moras, distrito de Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. La ubicación, se distingue por su entorno natural privilegiado, rodeado de emprendimientos privados y viñedos de reconocidas bodegas, lo que realza su valor y asegura un ambiente único con vistas incomparables hacia la cordillera. El barrio cuenta con tres portones de ingreso automatizados, que garantizan orden, agilidad y seguridad tanto para propietarios como para visitas. Sus calles de ripio con cunetas, junto con los servicios subterráneos y el sistema de riego por goteo en espacios comunes, brindan infraestructura confiable y de calidad. El terreno se encuentra totalmente nivelado, cercado con palos y tela romboidal, y posee cuatro olivos en su interior, aportando vegetación y encanto al espacio. El pago de expensas incluye el mantenimiento de áreas comunes, iluminación e irrigación, asegurando un entorno cuidado y funcional. La propiedad está próxima a escriturarse, lo que incrementará su valor y la convierte en una oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de Luján de Cuyo. Es una excelente propuesta para para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Se recibe permuta por propiedad en Potrerillos o en Tunuyán (Los Chacayes). ¡No dudes en contactarme y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 401.030/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
REPUBLICA DE MEXICO · inicial/primaria · publica9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras 400, Vistalba, Mendoza

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