Terreno en venta

USD 26.500

= $ 40,7 M

Cuota UVA desde $ 231.103/mes · ingresos $ 924.413

VENTA DE LOTE EN VISTALBA

Calle Desconocida S/N · Vistalba, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 380 m², USD 26.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 1.279 de la mediana (-94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 1.279
Mediana m²: 430 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX TERRUÑOS ofrece un terreno cuya superficie es de 300 m2 aproximados. Se trata de un lote en el Barrio Gran Vistalba II, situado a tan sólo 10 cuadras de la Rotonda de la Virgen. En una zona de cómodo acceso, muy próximo a vías principales de Vistalba, con desarrollo constante. Como referencia, está a pocas cuadras del Barrio Balcones de Vistalba, con acceso fundamentalmente desde calle Chile , mediante el Puente Amarillo. Una posibilidad de tener tu casa en una zona abierta y tranquila en una estratégica ubicación de Luján de Cuyo. No dudes en consultarnos para que podamos ayudarte.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

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Almcen12 min · 753 m

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DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica15 min · 941 m

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Salud

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Vistalba, Mendoza

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