Venta Lote Barrio Terrazas Park Vistalba
Terreno en venta
USD 69.000

Venta Lote Barrio Terrazas Park Vistalba

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 618 m², USD 69.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 90 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
600 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote Barrio Terrazas Park Vistalba, luján de Cuyo, Mendoza. Re/max Ofrece a la venta lote en el Barrio Privado Terrazas Park Vistalba ubicado en Luján de Cuyo, Mendoza. Terrrazas Park Vistalba tiene una ubicacion inmejorable en el corazón de Vistalba sobre calle Guardia Vieja frente a la Bodega San Huberto, con acceso rápido y fácil a la ciudad de Mendoza por Ruta Panamericana. Junto al Barrio se encuentra el club de hockey Vistalba y a metros se encuentra el reconocido Luxury Hotel Entre Cielos y las Bodegas Nieto Senetiner y Vistalba. El entorno cálido, tranquilo y seguro se completa con un exquisito microclima, imponentes vistas a la montaña y Zonas de recreación y ciclovias. El barrio cuenta con 187 lotes de 500 m2 a 1000m2 • 2 zonas de PH con departamentos y villas de lujo • Amplios espacios verdes con intervención de paisajismo • 3 lagunas en las que se podrá realizar remo • 2 salones de uso múltiples(SUM) • Plaza de Juegos • Cancha de Fútbol • Cancha de Tenis • Importante Portal de ingreso con seguridad las 24 hs • Todos los servicios ( luz, agua y gas) • Centro Comercial y Polo Gastronómico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 524 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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