TERRENO EN VENTA B° SEMI PRIVADO VISTALBA.

Guardia Vieja 100 · Vistalba, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 800 m², USD 31.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 46.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 66 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 46.450
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 717 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Re/max ofrece para la venta ,hermoso terreno en Vistalba barrio semi privado, con portón eléctrico de entrada 20 metros de frente por 40 , medidas ideales, entorno arbolado, a pocos metros de Panamericana, (en proceso de modernización), a 1.5 km. de chacras,(aproximadamente) lugar muy tranquilo y familiar. financiamos, escuchamos ofertas .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.081.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

77,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full10 min · 614 m

Despensa10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 100, Vistalba, Mendoza

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