Terreno en venta en Vistalba
Terreno en venta
USD 103.000
+ ARS 25.000 de expensas

Terreno en venta en Vistalba

Roque Sáenz Peña 5700 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
4.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 4267 m², USD 103.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 45 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
3525 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 4267 M² EN VISTALBA, MENDOZA Descubre este amplio terreno de 4267 m² ubicado en Barrio con Portón Automático de la pintoresca y exclusiva Vistalba, Mendoza. Situado sobre la tranquila calle Roque Sáenz Peña 5700, este lote ofrece un espacio generoso para construir la propiedad de tus sueños o desarrollar un emprendimiento. El barrio se distingue por su singularidad, con una única entrada que garantiza privacidad y seguridad para sus residentes. Además, la ausencia de un reglamento de construcción brinda a los propietarios total libertad creativa para materializar sus ideas. Con un reducido número de vecinos, se crea un ambiente apacible y exclusivo, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Todos los servicios esenciales, como luz, agua y gas, se encuentran disponibles en la puerta del lote, facilitando el proceso de construcción. Esta es una oportunidad única para aprovechar al máximo el amplio espacio disponible y dar vida a tu proyecto. No dejes pasar esta ocasión de invertir en un terreno que ofrece versatilidad, comodidad y exclusividad. Contáctanos para obtener más información y explorar las posibilidades que este lote tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 896.320/mes

Necesitas ingresos por $ 3.585.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 5700, Vistalba, Mendoza

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