Venta lote esquina Pinar Vistalba.Recibo camioneta
Terreno en venta
USD 39.500

Venta lote esquina Pinar Vistalba.Recibo camioneta

Pinar Vistalba -roque Sáenz Peña S/N · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 653 m², USD 39.500 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 86 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
618 m²
Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Chacras ofrece este lote en Barrio Privado, es tu oportunidad para tu sueño de construir en el corazón de Vistalba, uno de los entornos más prestigiosos de Mendoza. Pronta escrituración . La ubicación estratégica sobre Roque Sáenz Peña ofrece una conexión perfecta entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. El barrio se fusiona naturalmente con el paisaje mendocino, con vistas panorámicas a la cordillera de los Andes y rodeado de los famosos viñedos que caracterizan la región. Su orientación y características geográficas lo convierten en una oportunidad para arquitectos, inversores o propietarios que desean realizar su proyecto personal. La zona de Vistalba garantiza plusvalía y un entorno de alto valor patrimonial. Próximo a importantes bodegas, restaurantes de autor y circuitos turísticos, este terreno no solo representa un activo inmobiliario, sino una oportunidad de inversión con proyección internacional. Características destacadas: Superficie total: esquina vista Noroeste 653 m² Servicios Luz, agua y cloacas ya instalados, suministro de agua para riego, gas natural en proceso. Asfalto y urbanización en sus calles . Seguridad privada Entorno: Vista privilegiada a cordón montañoso, fácil acceso a Panamericana, Lujan de Cuyo, Chacras de Coria a 19 minutos de la Ciudad de Mendoza. Centro comercial en la entrada al Barrio. No dudes en contactarme y coordinamos una visita Por el momento, no se pagan expensas. Corredor Responsable Sergio A. Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinar Vistalba -roque Sáenz Peña S/N, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.500
Terreno en venta
WhatsApp