VENTA LOTE 800 M2 B PRIVADO VISTALBA
Terreno en venta
USD 34.000

VENTA LOTE 800 M2 B PRIVADO VISTALBA

Don Carlos S/N · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 800 m², USD 34.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 66 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 46.450
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
717 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote Vistalba Lujan De Cuyo Barrio Privado LOTES EN VENTA – DOMINIO VISTALBA Barrio privado en Vistalba | Luján de Cuyo – Mendoza Se ofrecen a la venta lotes en el exclusivo desarrollo Dominio Vistalba, ubicado en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, sobre calle Don Carlos al 170, en pleno corazón de Vistalba. Venta directa del desarrollador NIMZA, lo que garantiza transparencia en la operación, condiciones claras y posibilidad de acceder a planes de financiación directa. El proyecto se caracteriza por su entorno natural, baja densidad y excelente traza urbana, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial de mediano y largo plazo. Características principales del desarrollo: • Lotes de aproximadamente 800 m² • Calles internas amplias y diseño urbanístico moderno • Espacios verdes y áreas reservadas • Entorno consolidado y en constante crecimiento • Barrio planificado por etapas Servicios y urbanización: • Urbanización en desarrollo por etapas • Servicios proyectados según masterplan • Plazo estimado de entrega: 24 meses Formas de pago flexibles: • Valor de referencia: USD 36.000 • Anticipo desde USD 12.000 • Financiación hasta 24 cuotas en USD (Consultar disponibilidad de lotes y condiciones actualizadas) Ideal para: • Familias que buscan construir en una zona exclusiva de Vistalba • Inversores que priorizan valorización futura • Proyectos de vivienda permanente o casa de fin de semana Dominio Vistalba combina ubicación, proyección y calidad urbanística, posicionándose como una excelente oportunidad dentro del mercado inmobiliario de Luján de Cuyo. Consultanos para recibir plano, disponibilidad de lotes y asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
70,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Carlos S/N, Vistalba, Mendoza

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