Venta Lote 1000m2 Vistalba Lujan de Cuyo

Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta Lote 1000m2 Vistalba Lujan de Cuyo

Calle Desconocida S/N · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 57 de la mediana (+31,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Remax Ofrece: Lote de 1.000 m2 con frete a tre calles, todos los servicios y papeles al día. Zona de tranquila, con excelente proyección y pleno crecimiento. Este terreno representa una oportunidad ideal para quienes buscan iniciar el desarrollo de su vivienda en una zona consolidada y de fácil conectividad; o bien un desarrollo de viviendas. SE ANALIZAN PERMUTAS, CAMIONETAS 4X4 O SIMILARES.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

El Molino · Saenz Peña11 min · 705 m

Comercios12 min · 761 m

Almcen12 min · 762 m

Educacion

DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica15 min · 938 m

Espacios verdes

Plaza Las Tinajas7 min · 435 m

Placita10 min · 654 m

Rotonda de la Virgen11 min · 726 m

Salud

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Vistalba, Mendoza

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