Se vende lote en Lujan de Cuyo, Mendoza
Terreno en venta
USD 29.000

Se vende lote en Lujan de Cuyo, Mendoza

B Jardin Piracantas 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 545 m², USD 29.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 96 de la mediana (-44,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 56.450
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
586 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow tiene el agrado de ofrecer lote en Vistalba, Lujan de cuyo, a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947. LOTE EN VENTA , B° Jardín Piracantas 2, Vistalba Ubicado en una de las zonas más buscadas de Vistalba, en Luján de Cuyo Excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno tranquilo y natural. Lote amplio y bien ubicado, 18 m2 de frente por 30 de largo, identificado como lote 10 Barrio consolidado Hermosas vistas a la montaña Rápido acceso a zonas comerciales y principales vías Ideal para vivienda permanente o inversión. Viví en Vistalba – Naturaleza, tranquilidad y calidad de vida El lote se encuentra en Vistalba, una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo para vivir o invertir. ¿Por qué elegir Vistalba? Entorno natural rodeado de viñedos y vistas a la cordillera Zona residencial tranquila, ideal para vivir o construir tu casa soñada A pocos minutos de la ciudad de Mendoza y del centro de Luján de Cuyo Cercanía a bodegas reconocidas y experiencias de turismo del vino En la zona se destacan lugares emblemáticos como Bodega Vistalba, donde se puede disfrutar del paisaje de viñedos, degustaciones y gastronomía. Vivir en Vistalba significa combinar naturaleza, aire puro y tranquilidad, en una zona que mantiene su paisaje de viñedos, cultivos y olivares, considerada uno de los sectores residenciales más atractivos de Luján de Cuyo. Un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
82,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Almcen5 min · 337 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B Jardin Piracantas 0, Vistalba, Mendoza

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