VENTA LOTE 2400 mts VISTALBA
Terreno en venta
USD 64.000

VENTA LOTE 2400 mts VISTALBA

Roque Sáenz Peña 2300 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 2400 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 54 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
2320 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ROQUE SAENZ PEÑA 2362 • VISTALBA • LUJAN DE CUYO Excelente oportunidad! Lote interno de 2.400 m² ubicado sobre calle principal en Vistalba, en zona de alto crecimiento y gran movimiento comercial. Cuenta con calle de ingreso propia, cierre perimetral y servicios de agua y cloacas ya instalados. Gas y luz disponible en la puerta. Ideal tanto para desarrollo comercial como residencial: Uso comercial: posibilidad de fraccionamiento en lotes de 300 m² (FOS 80%). Uso residencial: opción de subdividir en lotes de 500 m² (FOS 45%). Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que busquen un terreno versátil, con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad. Vende el equipo de REMAX CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715. No dejes pasar ésta oportunidad! Contactame y agendamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 2300, Vistalba, Mendoza

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