VENTA LOTE- VISTALBA COUNTRY

Ruta 82 S/N · Vistalba, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 1.627 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 1627 m², USD 138.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 40 de la mediana (+112,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1344 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE GRAN LOTE EN VISTALBA COUNTRY Excelente lote de 1.627 m², identificado como F9, ubicado en Vistalba Country, uno de los barrios privados más exclusivos de Luján de Cuyo. Rodeado de un entorno natural privilegiado y con imponentes vistas a la Cordillera de los Andes, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, privacidad y calidad de vida. El barrio cuenta con portal de ingreso jerarquizado, seguridad las 24 horas y amenities pensados para el disfrute de sus residentes, en un ambiente consolidado y de categoría. Su excelente ubicación brinda rápidos accesos a Chacras de Coria, Ruta 82 y Acceso Sur, además de encontrarse próximo a centros comerciales, colegios, bodegas y una amplia oferta gastronómica. Una oportunidad ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y prestigio de Mendoza. Consultanos para realizar una visita. Corredor Responsable: Sergio Sanchez- CCPIM 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.196.740/mes

Necesitas ingresos por $ 4.786.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa El Gallego12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 82 S/N, Vistalba, Mendoza

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