TERRENO 1257M2 B° PORTAL VISTALBA
Terreno en venta
USD 54.000
+ ARS 180.000 de expensas

TERRENO 1257M2 B° PORTAL VISTALBA

Roque Sáenz Peña 4600 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 1257 m², USD 54.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 55 de la mediana (-21,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 06/09/2026 (de USD 58.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1131 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA VISTALBA MENDOZA ROQUE SÁENZ PEÑA Oportunidad de inversión en zona de consolidación y crecimiento. Terreno ubicado estratégicamente sobre Roque Sáenz Peña en Vistalba, con acceso directo a una de las arterias principales del departamento y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal conectados. La zona presenta características ideales para proyectos residenciales, y proximidad a comercios, servicios y equipamiento público. Vistalba continúa expandiéndose como polo de desarrollo inmobiliario en el Gran Mendoza, lo que posiciona este terreno como activo de valor creciente. La disponibilidad de servicios básicos reduce significativamente los costos de implementación de cualquier proyecto, permitiendo comenzar obras sin inversiones adicionales en infraestructura. La ubicación sobre una calle de tránsito importante garantiza visibilidad y accesibilidad. Propiedad apta para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zona de expansión, o para quienes deseen desarrollar proyectos inmediatos con servicios ya disponibles. Consulte por superficie exacta, documentación y posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 473.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 58.000USD 54.00003 de sept de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de sept de 2026USD 58.000 → USD 54.000-6.90%

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 4600, Vistalba, Mendoza

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