Venta lote Vistalba

Roque Sáenz Peña S/N · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 600 m², USD 40.800 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 90 de la mediana (-24,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 606 m²

Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

REMAX ofrece a la venta EN EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO QUATTRO DEL PLATA, VISTALBA. 304 LOTES . CON SUPERFICIES ENTRE 600 Y 900 m2 ubicados entre los viñedos centenarios de la zona y con una imponente vista al Cordón del Plata. Con una superficie de 37 hectáreas, el barrio cuenta con: 5 PARQUES INTERNOS. 2 LAGUNAS. 3 AREAS DE JUEGOS INFANTILES. 2 PORTALES de ingreso. El portal SUR está ubicado sobre calle Roque Saez Peña, el cual posee 6 carriles: 3 destinados al ingreso y 3 para el egreso. El portal NORTE, nos comunica directamente con la ruta Panamericana. TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRANEOS. CORREDOR DE SEGURIDAD CON DOBLE CERCO PERIMETRAL. LOTES DESDE USD 42 m2 FINANCIACIÓN: entrega del 50% y el resto en 24 cuotas consecutivas

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 358.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.435.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

58,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cisilotto3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña S/N, Vistalba, Mendoza

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