Bº EL ENVERO - venta lote
Terreno en venta
USD 55.000

Bº EL ENVERO - venta lote

Roque Sáenz Peña S/N · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 1006 m², USD 55.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo lote Bº El Envero. Esquina en Vistalba: Elegancia, naturaleza y ubicación estratégica Ubicado en la distinguida comunidad de El Envero, Vistalba, este magnífico lote es una oportunidad única para quienes buscan armonizar lujo, naturaleza y comodidad. Con 1.421 metros de superficie, ofrece el espacio ideal para materializar un proyecto residencial de categoría, en un entorno caracterizado por su belleza y tranquilidad. Principales atributos: Ubicación privilegiada: En el corazón de Vistalba, rodeado de viñedos y paisajes imponentes, con vistas panorámicas que realzan la exclusividad del terreno. Infraestructura de excelencia: Calles asfaltadas, acceso inmediato a servicios esenciales, comercios y rutas estratégicas que conectan con Mendoza. Terreno esquina completamente parquizado: Un diseño que maximiza la luminosidad y amplitud, con un aire puro y fresco que define la esencia de esta zona de alto prestigio. Inversión inteligente: Un sector con crecimiento sostenido y gran revalorización, asegurando un retorno sólido y una calidad de vida inigualable. Este lote representa la combinación perfecta entre seguridad, exclusividad y confort, en una comunidad que sigue consolidándose como una de las más deseadas de Mendoza. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo y hagamos realidad tu proyecto con Remax, líderes en bienes raíces.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña S/N, Vistalba, Mendoza

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