TERRENO B° PRIVADO TERRAZAS PARK VISTALBA
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 250.000 de expensas

TERRENO B° PRIVADO TERRAZAS PARK VISTALBA

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 648 m², USD 69.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 79 de la mediana (+35,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
615 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

¡Venta de Lote en Barrio Privado Terrazas Park – Vistalba! Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort en uno de los barrios privados más completos y modernos de Vistalba. Se vende lote de 648 m² aprox en Terrazas Park Vistalba, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, vistas privilegiadas y excelente conectividad. -Características del Lote: . Superficie: 648 m² aprox .Ubicación: Lote central Manzana A lote 8 . Todos los servicios: luz, agua, gas, internet . Electricidad subterránea .. Escrituración inmediata -Características del Barrio: . Portal principal y segundo ingreso, ambos con seguridad 24 hs . Amplios espacios verdes con intervención de paisajismo . Tres lagunas aptas para actividades acuáticas . Plaza de juegos y plaza saludable . Área deportiva con cancha de fútbol y cancha de tenis . Dos salones de usos múltiples (SUM) . Calle interna para circulación de seguridad . Centro comercial anexo: Vistalba Food Market Ubicación privilegiada, en una zona de gran desarrollo y crecimiento, con fácil acceso desde el centro de Luján y la Ciudad de Mendoza. Consultanos para más información o agendar una visita! UCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley Nacional 25802. Ley 22802 de Lealtad Comercial. Ley24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las Imágenes publicadas son orientativas. *El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales, verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 598.370/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 524 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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