VENDE TERRENO ALTE BROWN CASI GUARDIA VIEJA 1 HA

Almirante Brown 4500 · Vistalba, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 11.121 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 11121 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 15 de la mediana (+106,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 10800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CALLE ALMIRANTE BROWN CASI GUARDIA VIEJA UBICACIÓN: Se ubica por calle Almirante Brown 4535 de Vistalba, Luján de Cuyo. A menos de 200 metros de calle Guardia Vieja. CARACTERÍSTICAS: Superficie total de 11.121 m2, de forma rectangular. Apto PH, ideal para desarrollo inmobiliario. En puerta todos los servicios incluídas cloacas. A TENER EN CUENTA: El terreno es ideal para un desarrollo inmobilario, al ser apto PH. La conectividad, luego de la obra vial de ruta 82 y de calle Guardia Vieja, es óptima para cualquier tipo de emprendimiento. Zona en permanente crecimiento, de las más codiciadas de Mendoza. Se reciben m2 cubiertos en forma de pago, consultar. Posible financiación. Se adjuntan en las fotos, proyectos que pueden realizarse en el lugar. Consultar. DOCUMENTACIÓN: Escriturado, al día. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.035.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.140.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 4500, Vistalba, Mendoza

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