TERRENO DE 3300 M2  EN VENTA EN VISTALBA
Terreno en venta
USD 180.000

TERRENO DE 3300 M2 EN VENTA EN VISTALBA

Pinconili S/n S/N · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 3340 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 72 de la mediana (-25,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
3285 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VISTALBA MENDOZA Oportunidad de inversión en Vistalba, una de las zonas de mayor proyección inmobiliaria de Mendoza. Este terreno se ubica estratégicamente sobre calle Pinconili, en un sector que combina accesibilidad y potencial de valorización. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con servicios básicos ya disponibles: agua, electricidad y gas conectados. Esta ventaja operativa reduce significativamente los tiempos y costos de desarrollo, permitiendo comenzar proyectos de construcción sin demoras administrativas. Vistalba se consolida como destino preferido para inversores y desarrolladores, gracias a su proximidad a zonas comerciales, educativas y de servicios. El terreno ofrece flexibilidad para diversos usos: vivienda unifamiliar, multifamiliar o emprendimientos varios: deportivos, inmobiliarios, galpones, ... La disponibilidad de infraestructura básica y la ubicación en una zona de crecimiento sostenido hacen de esta propiedad una alternativa sólida para quienes buscan maximizar el potencial de inversión en el mercado inmobiliario mendocino. Contactá para agendar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este terreno. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.560.965/mes

Necesitas ingresos por $ 6.243.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinconili S/n S/N, Vistalba, Mendoza

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