VENTA DE EXTENSO TERRENO EN VISTALBA LUJÁN DE CUY0
Terreno en venta
USD 125.000

VENTA DE EXTENSO TERRENO EN VISTALBA LUJÁN DE CUY0

Cerro Aconcagua S/N · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 2320 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,3% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 27 de la mediana (+102,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VISTALBA, LUJÁN DE CUYO Remax Vendimia ofrece esta inigualable oportunidad de inversión en uno de los sectores más valorados de la región cuyana. Este terreno ubicado en Vistalba, presenta características excepcionales para desarrollo residencial o proyectos de envergadura. Ubicación estratégica y potencial de crecimiento La zona cuenta con proximidad a infraestructura comercial, educativa y de servicios, además de acceso directo a rutas principales de circulación. Vistalba se consolida como área de expansión urbana con proyección de revalorización sostenida en el Gran Mendoza, consolidándose como destino preferente para inversores inmobiliarios. Características del terreno • Superficie amplia, con terreno nivelado y cercado. • Apta para múltiples usos y desarrollos de mediano y gran porte • Topografía que ofrece vistas panorámicas hacia el valle y la cordillera • Orientación favorable que permite aprovechamiento solar óptimo • Potencial constructivo significativo según normativa municipal vigente Oportunidad de inversión El sector representa una oportunidad en consolidación con demanda creciente de viviendas. La flexibilidad de uso permite desarrollos residenciales diversos, en una zona con tendencia comprobada de apreciación de valores inmobiliarios. El dinamismo que caracteriza al Gran Mendoza y la ubicación estratégica de esta propiedad la posicionan como activo de alto potencial para inversores con visión de mediano y largo plazo. Consulte para coordinar una visita y conocerlo en detalle!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.084.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.336.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Aconcagua S/N, Vistalba, Mendoza

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