Terreno · 10800m²

RP85, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 10.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 10800 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 31 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 11121 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GALEA PROPIEDADES ofrece terreno en venta, Oportunidad de desarrollo. Lote en Altura para Proyecto Residencial o Comercial. -PRECIO: USD$ 165.000. -TOTAL M2: Ver datos . Características del Lote: • Ubicación: Situado en Cerro El Melón, Vistalba, Mendoza. • Terreno: Ver datos M2 de terreno disponible para desarrollar un proyecto residencial de gran escala. • Potencial de valorización: La zona está en crecimiento y tiene un gran potencial de valorización, lo que garantiza una alta rentabilidad para el proyecto. Aparte de tener grandes vistas a la Cordillera. Oportunidades de Desarrollo: • Proyecto de gran escala: El tamaño del lote permite desarrollar un proyecto de gran escala, con múltiples unidades y una variedad de tipologías. No Pierdas la Oportunidad de Desarrollar un Proyecto Inmobiliario Contacta con nosotros para obtener más información. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu proyecto inmobiliario! MAT. 1646

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.438.476/mes

Necesitas ingresos por $ 5.753.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa El Gallego13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP85, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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