Terreno · 1344m²

Excelente terreno en esquina de calles Marmolejo y Las Leñas, en Vistalba – Luján de Cuyo, con una superficie de 1.344 m². Se trata de un lote abierto con todos los servicios disponibles (agua, luz y gas), ideal para proyectos residenciales en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario del departamento. El terreno presenta un leve desnivel que permite jugar con el diseño arquitectónico y aprovechar vistas abiertas. Su ubicación en esquina le brinda gran visibilidad y múltiples posibilidades de ingreso, aportando flexibilidad al momento de proyectar la construcción. Rodeado de casas residenciales consolidadas, el lote se encuentra en un entorno tranquilo y familiar, con la ventaja de estar a solo 5 minutos del centro de Chacras de Coria y a 15 minutos de la Ciudad de Mendoza, con rápidos accesos por la Ruta Panamericana. Además, en las inmediaciones hay escuelas, comercios y servicios de primera necesidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 1.344 m² Lote en esquina F.O.S: 0.45 Estado: abierto, sin cierre perimetral DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: Terreno apto para construcción residencial Posibilidad de múltiples accesos por su condición de esquina SERVICIOS Y COMODIDADES: Agua potable Energía eléctrica Gas natural Conectividad a internet disponible en la zona UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Calle Marmolejo y Las Leñas – Vistalba, Luján de Cuyo 5 min del centro de Chacras de Coria 15 min de la Ciudad de Mendoza Próximo a Ruta Panamericana Entorno de casas residenciales consolidadas Cercanía a escuelas, comercios y bodegas de la zona PRECIO Y CONDICIONES: USD 58.000 (equivalente a 43 USD/m²) Forma de pago: A consultar